百拆遷合同多篇

百拆遷合同篇1

甲方(拆遷人)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙方(被拆遷人)：____________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條 專案名稱、地點

建設專案名稱________________，建設地點________

，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。

第二條 被拆房屋現狀

(一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____

平方米。

(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關係等)

(三)被拆遷房屋的產權屬於________________。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到________ ，房屋____間，建築面積________

平方米，使用面積____平方米，居住面積____

平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置房屋的標準

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________

頒發的________標準；

(二)建造質量應當符合________________；

(三)房屋內應當有以下設施：

1.____________________

2.____________________

3.____________________

第五條 拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬於

乙方應與________簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬於

甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________元。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1.作價補償。

被拆遷房屋____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權登出手續。

2.產權調換。

甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；

乙方需支付：

(1)結構差價____________________元；

(2)面積差價____________________元；

(3)房屋成新差價________________元。

3.________________________

第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條

乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條

乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。

第十一條

乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條

甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，並按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2.逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

3.________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設延期；

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3.________________________

出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：________________________

代表人：________

____年__月__日

乙方：________________________

代表人：________

____年__月__日

百拆遷合同篇2

拆遷人（以下簡稱甲方）：________委託代理人：_______

法定代表人：______地址：______；_法定代表人：___地址：___

單位名稱：____________單位名稱：_______

郵編：_______電話：_________郵編：_______電話：______

被拆遷人（以下簡稱乙方：）___委託代理人：_______

姓名：___性別：___年齡：____姓名：__性別：__年齡___

住址：_____________住址：________甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條房屋拆遷依據

建設專案名稱_______，建設地點_______，建設單位_______《拆遷許可證》文號_______。

第二條被拆除房屋現狀

１.乙方在拆遷範圍內有房屋_______間，建築面積_______平方米，使用面積_______平方米，居住面積_______平方米。

２.乙方有正式戶口_______人，常住人口_______人，應安置人口_______人，分別是（姓名、性別、年齡、關係等）_______________________________

３.被拆遷房屋的產權屬於_______。

第三條拆遷安置

１.乙方安置到_______，房屋_______間，建築面積_______平方米，使用面積_______平方米，居住面積_______平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

２.乙方臨時過渡到_______，房屋_______間。

３.乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_______日內，應遷入安置用房內。

第四條安置房屋的標準

１.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_______頒發的_______標準；

２.建造質量應當符合_______；

３.房屋內應當有以下設施：

（１）_______

（２）_______

（３）_______

（４）_______

（５）_______

第五條拆遷安置房屋產權

１.乙方被安置房屋的產權屬於_______

乙方應與_______簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。

２.乙方被安置房屋的產權屬於_______

甲、乙雙方應另行簽訂_______買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費_______元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）_______元；轉學補助費_______元；提前搬家獎勵費_______元；其他補助費_______元，共計人民幣_______元。

第七條被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

１.作價補償。

被拆遷房屋_______間，建築面積_______平方米，按每平方米_______元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_______元。本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權登出手續。

２.產權調換。

甲方以_______地點，_______房屋，_______間，_______平方米，補償乙方；

乙方需支付：

（１）結構差價_______元；

（２）面積差價_______元；

（３）房屋成新差價_______元。

３.（略）

第八條乙方在___年___月___日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款_______元。

第十一條乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月_______元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_______天前通知乙方，並按以下方法之一處理：

１.甲提供同面積、同質量的安置房屋。

２.逾期_______個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡期的_______％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_______個月，甲按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_______％向乙方加付臨時過渡費。

３.（略）

第十三條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

１.不可抗力造成安置房屋建設延期；

２.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

３.（略）

因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：____________乙方：_______

委託代理人：___________委託代理人：________________

_______年___月___日

百拆遷合同篇3

訂立合同雙方：

建設單位，____________，以下簡稱甲方；

拆遷戶（單位），_______市（縣）______區（鎮）_____街（路）____號房主

（代表人）_______，以下簡稱乙方．

根據 __________ 建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房．為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行．

一，乙方在甲方用地範圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）．甲方負責於一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在都市計畫管理部門批准的地區內進行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）．

二，乙方應於一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或週轉房（或乙方自找的週轉房），甲方於乙方搬遷後____日內一次付給乙方搬遷費_____元．

三，甲方對乙方在臨時週轉期間按下列情況給予補助：

１，乙方自行找房週轉，每人每月補助______元；

２，由乙方所在工作單位解決乙方週轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元；

３，乙方用甲方的簡易房週轉的，週轉期間免收房租．簡易週轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，並按規定補助增加的公共交通月票費用．

四，甲方安置乙方的住房位於______，共______套______間，______層______號，配有______等裝置．

五，乙方家庭的全部成員（１８歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他（她）在合同文字和其他文字上簽字．甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取．甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任．

六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和麵積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務．乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴．乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況．

七， 其它：______________________________________________________________．

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同．合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定．補充規定與本合同具有同等效力．合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決．

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份．

建設單位（甲方）：_____________________________________（公章）

地址：__________________________________________

代表人：__________________________________________________

電話：_____________________________________________________________

銀行帳戶：_________________________________________________

拆遷戶（乙方）代表人：_____________________________（蓋章）

家庭１８歲以上成員：______________________________（蓋章或簽名）

地址：____________________________________

（乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶）

一九______年______月______日訂

百拆遷合同篇4

物業管理合同土地置換合同土地徵用合同施工管理合同工程施工合同工程勘察合同

甲方（拆遷人）：_____________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務：_________

乙方（被拆遷人）：___________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務：_________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條 專案名稱、地點

建設專案名稱________________，建設地點________ ，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。

第二條 被拆房屋現狀

（一）乙方在拆遷範圍內有房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。（二）乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關係等）（三）被拆遷房屋的產權屬於________________。

第三條 拆遷安置

（一）乙方安置到________ ，房屋____間，建築面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

（二）乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置房屋的標準

（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發的________標準；

（二）建造質量應當符合________________；

（三）房屋內應當有以下設施：1。____________________2。____________________3。____________________

第五條 拆遷安置房屋產權

（一）乙方被安置房屋的產權屬於乙方應與________簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。

（二）乙方被安置房屋的產權屬於甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1。作價補償。被拆遷房屋____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權登出手續。

2。產權調換。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；乙方需支付：

（1）結構差價____________________元；（2）面積差價____________________元；（3）房屋成新差價________________元。

3。________________________第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。

第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，並按以下方法之一處理：

1。甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2。逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

3。________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1。不可抗力造成安置房屋建設延期；

2。因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3。________________________出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：________________________代表人：____________年__月__日

乙方：________________________代表人：____________年__月__日

百拆遷合同篇5

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

一、專案名稱、地點

建設專案名稱_______________，建設地點_______________，建設單位_______________，《拆遷許可證》文號_________。

二、房屋基本狀況

1．乙方在拆遷範圍內有房屋_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

2．乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_______________。

3．被拆遷房屋的產權屬於__________________________________________。

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位於_______________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等裝置。

四、拆遷補償

1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整；

2．附屬物補償金額為人民幣_______________整；

3．搬遷補助費為人民幣_______________元整；

4．設施裝置遷移費為人民幣_______________元整；

5．其他費用為人民幣_______________元整。

五、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

六、補償金額支付時間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。

七、注?

乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理登出手續

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。

八、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他（她）在合同文字和其它檔案上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

九、違約責任

甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金；甲方如不按合同規定的地點和麵積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

十、宣告及保證

1．甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

十一、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術資訊、經營資訊及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

十二、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十三、通知

1．

根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：________________________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任

十四、爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第__________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

十五、解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

十六、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十七、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日。本合同正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送________留存一份

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：____________

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：________

_________年______月______日________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_______________

百拆遷合同篇6

甲方：

乙方：

甲方經過xxx縣建設局同意批准，在xxxx巷約xxx畝土地範圍內進行開發建設，本專案涉及約xxx戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方決定將此拆遷範圍的房屋的拆遷工作委託乙方進行，經過雙方協商，達成以下協議：

1、甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金;乙方負責與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

2、乙方必須按照甲方上報xxxx建設局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準;

3、該專案總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為xxxx範圍內，拆遷期限約定為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月x日，期限45天，其餘的拆遷範圍以甲方下發的通知為準;

4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯絡溝通，便於拆遷工作的順利進行;

5、乙方的拆遷服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算;總計服務費為3500元xxx戶=xxxxxx元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空並將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶並按前述標準支付乙方拆遷服務費;

6、為保證甲方的開發建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即xxxx元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低於xxxx元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成後，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務費;進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉為二期;

7、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金後，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程式調解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約;

9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;

10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經xxxx建設局核實備案批准資格檔案，進行合法拆遷;否則，由乙方自行承擔所造成的後果以及給甲方造成的經濟和名義損失;

11、若發生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;

12、本合同未盡事宜，雙方協商解決;

13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章後生效;

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

百拆遷合同篇7

?案例分析】張某與李某、吳某於20xx年5月簽訂《拆遷安置房屋買賣合同》，約定李某、吳某自願將坐落上海市浦東新區某路某弄某號某室拆遷安置房屋轉讓給原告，建築面積90平方米，價格為100萬元；張某按約通過銀行轉賬支付李某、吳某房款，李某、吳某出具收條並捺印，同時將《上海市徵用集體所有土地房屋拆遷補償安置協議》、物業管理費發票、維修基金、有線電視初裝費、燃氣設施安裝費等材料交給原告。同時，雙方簽署房屋交接書，張某入住係爭房屋。後20xx年年底張某聯絡辦理房地產權證時，李某、吳某卻稱當初是向張某借款100萬元，拆遷安置房屋買賣合同也是被逼籤的，只是作為擔保，因為房屋尚未辦理房產證，便向他們提供動拆遷協議、電費、燃氣費、水費等各種交費證明原件。而其他被安置的三個人表示拆遷分得多套房屋，該套只是同小區其中一套，又稱拆遷事宜一直系李某、吳某辦理，出售的事情沒有經過他們的同意。現張某主張協助辦理過戶義務，而李某等人起訴張某要求法院確認購房合同無效，返回房屋。

?法院判決】法院認為拆遷安置房屋買賣合同依法有效，支援張某訴求，判決協助辦理過戶手續，駁回了李某等人的訴求。

?律師分析】拆遷安置房屋買賣時，因為尚未領取房產證，無法及時辦理產權過戶手續，這就為日後糾紛產生留下隱患，而加上房價飛漲，不斷出現賣房人變卦，買房人起訴的情況。對此，上海資深房地產律師楊東表示，本案也是比較典型的拆遷安置房屋買賣糾紛。就本案而言，爭議焦點主要有以下幾點：

一、拆遷安置房屋買賣合同是否有效？

本案中張某與李某、吳某簽訂的拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實意思表示，並不違法法律、行政法規的強制性規定，應當認定為合法有效。認定合同效力應按照《合同法》第五十二條的規定，而上海動遷安置房在取得房地產權證、被允許上市交易之前的3年內不得轉讓、抵押的政策不屬於法律、行政法規的強制性規定。另外，即使未辦理登記手續，但這不影響合同的效力。

二、因借款被逼簽訂房屋買賣合同作為擔保是否有效？

本案中借款事宜沒有證據證明，且也沒有被脅迫的證據。()對其主張的事實，無法提供證據證明，應承擔不利的後果。而與之相反張某卻有簽訂拆遷安置房屋買賣合同，支付房款銀行轉賬記錄，又有出具收據，並實際交付佔有使用，持有拆遷安置房的原始材料，這一系列的證據形成完整的證據鏈，足以說明拆遷安置房買賣的事實。

三、未經其他安置物件同意出售是否有效？

如果明知拆遷安置房出售後二年內不提起異議，那麼應該視為已經默認同意。況且作為拆遷安置的重大事項，作為家庭成員應該有商有量，應該對自己的切身利益盡心對待義務。其他安置物件長時間的不實地檢視，不聞不問，放任不管分得的拆遷安置房屋，另外其他安置物件分得同小區房屋已經實際入住，不可能不關注到係爭房屋已經出售的事情。而直到張某主張過戶義務時，才主張不知情，顯然也不符合常理。由此推斷其是知情且同意出售的。

?律師提醒】最後，楊東律師提醒廣大購房者，拆遷安置房比起其他房屋雖然有價格優勢，但買賣過程中存在諸多風險，一天不過戶就是一天的隱患。所以涉及房產買賣系重大財產的處分行為，尤其是動遷房買賣，涉及法律方面的問題及各種限制更多，還是建議委託專業房產律師為提供陪購法律服務。

百拆遷合同篇8

甲方：____________

乙方：____________

甲方經過__________________縣建設局同意批准，在________巷約___畝土地範圍內進行開發建設，本專案涉及約_________戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方決定將此拆遷範圍的房屋的拆遷工作委託乙方進行，經過雙方協商，達成以下協議：

1、甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金；乙方負責與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作；

2、乙方必須按照甲方上報__________建設局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準；

3、該專案總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為_______範圍內，拆遷期限約定為_____年___月______日至______年____月______日，期限45天，其餘的拆遷範圍以甲方下發的通知為準；

4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯絡溝通，便於拆遷工作的順利進行；

5、乙方的拆遷服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算；總計服務費為3500元_____戶=_______元；乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空並將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶並按前述標準支付乙方拆遷服務費；

6、為保證甲方的開發建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即______元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低於_____元；乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成後，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務費；進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉為二期；

7、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限；否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金後，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討；

8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程式調解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約；

9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用；

10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經_______建設局核實備案批准資格檔案，進行合法拆遷；否則，由乙方自行承擔所造成的後果以及給甲方造成的經濟和名義損失；

11、若發生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任；

12、本合同未盡事宜，雙方協商解決；

13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章後生效；

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________________

___________年_______月_________日