生態農莊專案可行性研究報告（多篇）
基本情況 篇一
王塌系志丹縣保安鎮 新窯灣村的一個完整小流域，北靠孫岔墩灣，東臨張家灣，南接新窯灣，西連志丹縣城和馬岔村，距縣城5公里，與縣城小石山、電視塔、炮樓山遙遙相望。
流域總面積2.2平方公里，屬白于山系、黃土高原丘陵溝壑區，樑、峁、溝地形突出。原是縣植保植檢站的果園示範基地，後拍賣給該站職工陳生金所有，與植保站共同開發種養業綜合治理示範試驗研究。目前，已建成基地800畝，其中水平梯田200畝。已有人工草地500畝，果園93畝（其中蘋果80畝，葡萄、核桃、大桃、李子、大杏13畝）。擁有喬木林4.8公傾，經濟林14.8公傾，綜合治理度達到了87.3%，林草覆蓋率達到61.1%。擁有土窯洞6孔，土木結構房11間，騾、驢各一頭(匹)，豬100頭，羊100只，家禽1000只，果庫一處，庫窖1320平方米。有農用三輪車2輛，工作人員10名，其中農藝師1名，助理農藝師2名，技術員2名，農工5名。電力設施齊備，交通便利。
生態農莊可行性報告 篇二
專案名稱：xxxxxxxxx 專案負責人：xxx
聯絡電話：xxxxx
編制日期：xxxxx
休閒生態農業開發專案可行性研究報告
目 錄
第一章 專案總論
1.1 專案提要
1.1.1 專案名稱
1.1.2 專案承辦單位及專案法人代表
1.1.3 專案性質
1.1.4 專案建設地點
1.1.5 專案主要產品及產品方向和生產規模
1.1.6 主要建設內容和規模
1.1.7專案建設期限及進度
1.1.8 投資規模和資金來源
1.1.9 主要經濟技術指標
1.1.10 研究結論與建議
1.2 存在的問題與對策
1.3 可行性報告編制依據
第二章 專案建設背景及建設必要性
2.1專案背景
2.1.1國家有關政策
2.1.2地方政策發展規劃
2.2專案建設的必要性
2.2.1是發展農業和農村經濟的需要
2.2.2是農村產業結構調整、加速農業產業經營的需要
2.2.3是擴大農村勞動力就業和增加農民收入的需要
2.2.4有利於促進城鄉融合，統籌城鄉發展，建設和諧農村
第三章 專案建設條件分析
3.1 專案區概況
3.1.1 地理位臵及區域範圍
3.1.2 自然資源情況
3.1.3社會經濟狀況
3.1.4 專案相關產業發展現狀
3.1.5 專案建設地點選擇
3.2 專案實施的有利條件
3.2.1 政策環境
3.2.2 專案建設有較好的基礎
3.2.3 專案位於XX白雲岩旅遊區內
3.2.4 自然地理條件和區位交通優勢
3.3 主要障礙因素及解決方案
3.3.1 主要障礙因素
3.3.2 解決方案
第四章 建設單位基本情況
4.1 建設單位概況
4.1.1 發展歷程
4.1.2 現有產品
4.1.3 主營業務
4.1.4 企業制度
4.1.5 管理模式
4.1.6 人員結構
4.2 研發能力
4.2.1 企業自身的科研開發能力
4.2.2 技術依託單位
4.3 財務狀況
第五章 市場分析與銷售方案
5.1國內休閒生態農業發展現狀與趨勢
5.2市場分析
5.2.1休閒業態市場需求分析
5.2.2牲豬市場前景
5.2.3肉蛙的市場前景
5.2.4市場供應分析
5.3競爭力分析
5.4專案經營策略
5.5銷售策略、方案和營銷模式
5.5.1 推銷策略
5.5.2 營銷模式
5.6 市場風險分析
5.6.1 專案產品市場風險因素分析
5.6.2 防範和降低風險對策
第六章 專案建設方案
6.1專案建設指導思想、原則及目標
6.2專案佈局
6.3專案生產技術（設計）方案
6.3.1 專案技術總路線
6.3.2牲豬養殖方案
6.3.2生態觀光果園建設方案
6.3.3休閒漁業區設計方案
6.3.4農家樂服務區設計方案
6.3.5美蛙基地擴建方案
6.4具體建設內容與規模
6.4.1漁業區建設內容與規模
6.4.4觀光果園建設內容和規模
6.4.5農家樂服務區建設內容和規模
6.4.6總體專案公共建設內容和規模
6.5專案實施進度計劃
第七章 投資估算及資金籌措
7.1 投資估算依據
7.2 專案建設投資估算
7.2.1 固定資產投資估算
漁業區建設投資估算
牲豬養殖場建設投資估算
美蛙場地擴建內容和規模
觀光果園建設投資估算
農家樂服務區建設投資估算
總體專案公共建設投資估算
間接費用估算
預備費用估算
7.2.2建設期銀行利息估算
7.2.3流動資金估算
7.3 資金來源及籌措
7.4 資金使用和管理
第八章 財務評價
8.1 財務評價依據
8.2 銷售收入和銷售稅金及附加估算
8.2.1 銷售收入估算
8.2.2 銷售稅金及附加估算
8.3 總成本費用估算
8.3.1原材料
8.3.2 外購動力費
生態農莊可行性報告 篇三
一，專案名稱
xx山莊
二、專案地址
xx自然村域內。
三、專案內容
根據專案區自然地形地貌、資源的分佈狀況，結合旅遊市場需求實際，本著因地制宜、文化為魂、錯位發展的原則，將本專案建設成為以農耕文化體驗為主要內容，集田園旅遊觀光、農耕體驗、農家餐飲、鄉野休閒、郊野養生於一體的多功能複合型生態農業休閒養生旅遊度假山莊，使園區成為xx市民乃至域外遊客投身自然懷抱、體驗農耕文化、找回童年記憶、獲得身心健康的全國知名休閒農業旅遊景區，成為xx市和xx省的`“悠遊”經典景區。 從功能上，一是打造成本地及周邊城鎮居民的第三生活空間，成為人們觀光旅遊、感受農耕文化、豐富農業知識、體驗農業生產勞動與農民生活、享用農業成果、利用田園休閒度假的場所和農業深層次開發的。樣板。二是充分利用鳳凰溝風景區的社會認知，發揮其邊際效應，與鳳凰溝風景區形成明顯反差、集聚成片的景群，更好地滿足遊客的需要。從文化上，打造成傳播寶玉石文化、傳統農耕文化的體驗中心，弘揚中國農業文明。從品牌上，通過循序開發，日臻完善，打造成xx鄉村旅遊與休閒農業旅遊新名片；xx省著名、全國知名的休閒農業旅遊目的地；xx省AAAA級鄉村旅遊點；國家AAAA級旅遊景區。
四、專案背景
近年來，隨著人們生活水平的不斷提高和城市生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在原始古樸的鄉村生態環境中放鬆自己，越來越多的人有著強烈的迴歸大自然的願望。另外我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯絡，加之過去“上山下鄉”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活，休閒農業旅遊恰恰以其返璞歸真的體驗吸引了大量的消費群體，成為一種新的`休閒旅遊度假時尚，發展勢頭迅猛，並受到政府和社會各個部門的鼎力支援。
本專案正是在此背景下提出的，區內地形平坦開闊，有山有水，交通便利，農業生產資源豐富。優越的基礎條件和市場需求、休閒農業的蓬勃發展之勢為本專案的建設帶來無際的發展機遇和廣闊的發展空間。
五、專案環境情況
專案位於xx省xx縣向xx自然村域內。東鄰撫河，北部緊靠316、320國道和浙xx鐵路，距向塘火車站6公里，距xx火車站28公里。離xx市遊客集散中心不到20公里，交通極為便利；南部與xx省蠶桑茶葉研究所（xx省鳳凰溝風景區）接壤，周邊旅遊資源豐富；西部與G60滬昆高速相望，有黃馬高速公路出口，從園區上高速公路只有3公里。專案處在xx縣重點打造的“兩江生態農業走廊”上，電力及公路通訊等基礎設施均已具備，可和xx市及省內的旅遊資源形成優勢互補，共同發展的格局。
向塘鎮是xx省最大的建制鎮，擁有優越的地理條件，被譽為xx市的“南大門”，既可以直接承接區域中心城市和縣城的輻射帶動，又有利於快速全面融入xx昌城市發展體系。向塘素以中國xx最大的交通樞紐重鎮而聞名全國，316、320、105國道和G60滬昆高速公路穿境而過，滬昆鐵路、在建的杭南長高鐵溝通東西，京九鐵路飛架南北，在建的向莆鐵路連線xx經濟區。它地扼浙、xx、粵交通要衝，從向塘到長江三角洲、珠江三角洲、xx地區只要6-8小時，江南最大的貨運編組站——向西貨運編組站也坐落在境內，獨特的區位，強勢的交通，使向塘成為全國“承東啟西、南北貫通”戰略要地和連通港、澳的重要節點。
六、專案規模
專案規劃用地總面積約3260畝。由316國道通往G60滬昆高速的連線公路（藍園公路）橫穿東西，使專案規劃區分為南北片區，其中南部片區約3000畝，北部片區約260畝。專案區水庫、山地較多，水庫900餘畝，山地1450餘畝，低窪田750餘畝，耕地140餘畝，水塘20餘畝，土地大多屬荒地或未利用地，用於開發建設的潛力較大。專案區南高北低，南部片區以山地、水庫、低窪田為主，北部片區以耕地、水塘為主，區內土地肥 沃，水質優良，草茂林豐，自然景觀較好，是人們放鬆心情、陶冶性情、愉悅身心的好地方。
七、專案開發計劃
本專案由xx鳳凰山莊生態農業發展有限公司投資建設。 開發原則：
專案開發按“整體規劃、分期建設；總體包裝、專業運營”的`原則進行。開發戰略規劃上，主要分為“生態農業區、休閒養生區、旅遊風景區、旅遊度假區”。
旅遊風景區設在專案區內的唯一山地上：鳳凰山。風景區內主要有鳳凰山、藏寶洞、日月潭、紅谷灣、寶石灘等主要景點。山莊的主要設施賓館安排在進場的顯著位置，其他休閒、娛樂設施圍繞賓館建設，農業種植業專案安排在現有耕地上，養殖業專案安排在專案區邊緣處，林地深處，與旅遊區遠離，以避免相互影響。各區域相對獨立或天然隔離，水、電、路按旅遊和生產需要進行統一設定。加強休閒度假區消防及救生等設施建設。
八、專案策劃
體驗生活與勞動已成為旅遊的熱點和時尚，許多遊客到旅遊地不僅是為了欣賞獨特的景觀，而且還希望自己能夠親自參加勞動，體驗生活的樂趣。策劃中將強調旅遊體驗性、參與性、娛樂性和知識性的緊密結合，專案設計儘可能地把休閒、旅遊及生產過程變成可參與性的操作，給遊客提供儘量多的直接體驗的活動和機會，比如參加探寶、耕作、播種、採收、加工、烹調等，讓遊客在深度參與體驗享受農村生活的樂趣，留下美好的記憶。
