暗訪北京五花八門的高檔私人會所【新版多篇】

私人會所 篇一

私人會所設計理所當然是按著不同的設計功能來裁剪不同的會所空間，會所的面積大小、位置、用料、風格都有很大的變化，都不一樣，但是所有的會所設計，都存在以下共同點：

第一，尊貴。私人會所設計是一個高貴的地方，代表一定的檔次，歐美很多擁有上百年曆史的會所，都有會籍限制規定，會員在社會上有一定的地位，是身份的象徵，所以會所的設計要體現出優越感，設計要講究用料，選材及氣氛比較豪華，有氣派，以配合會員身份，尊貴的程度要視這個會所的定位，它的時代，地理環境的合適性，按會員身份而定，會所風格的選擇很多，其中以西方傳統的古典風格來突顯尊貴較為人熟悉。

第二、獨特。私人會所設計應該悉心剪裁，有個性、特色，給人深刻印象，獨有的設計元素能令會所有獨特的氣質，這種與眾不同、唯我獨尊的感覺，往往能夠增加會所的價值。獨特的創造可以從多個方面來推敲尋找：例如針對性的剪裁空間，利用建築上賦予的獨特的空間條件及其他環境，也可取材於歷史、文化和藝術背景，更必須同時考慮功能定位的需要；而設計者可將創作的元素表現於建築造型、燈具及傢俱造型、色彩及材料利用、裝修節點、擺設及掛畫等，以此來塑造獨特的個性。

第三、和諧。私人會所設計不一定要追求時尚，不一定很現代。它經常被人稱為會員的第二個家，它不像酒店和餐廳，客人多數是陌生的，會所是會員和朋友放鬆心境經常往返消閒、享受生活的地方，所以它應該給人一種親切、舒服及和諧的感覺，無論在建築造型、色彩、燈光、傢俱搭配、裝飾擺設都必須做到平和、優雅，最重要是舒服。會所不是商店，好的會所設計應該歷久常新，應該一直流傳下去。很多西方國家的會所都歷史悠久，會所是會員流連忘返的地方，務必使會員的朋友有賓至如歸的感覺，所以和諧非常重要。

私人高檔會所建築設計方案 篇二

鄂爾多斯市名宸 高檔私人會所專案

規 劃 建 議 書

鄂爾多斯市名宸實業有限公司 二〇一一年十二月十五日 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

專案規劃建議書

鄂爾多斯市名宸高檔私人會所

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一、專案建設概況

（一）專案名稱：鄂爾多斯市名宸高檔私人會所

（二）專案性質：新建

（三）建設單位：鄂爾多斯市名宸實業有限公司

法人代表：黨敬華

專案負責人：劉 傑

（四）建設地點：鄂爾多斯市東勝區植物園二期十標

（五）專案實施單位：鄂爾多斯市名宸實業有限公司

（六）建設規模：

建設規模：總體建築面積為24000平方米，整個園區歸類為三大工程來建設，其中每座樓的建築面積規劃為8000平米。三大工程初步定位為：高檔私人會所一座；頂級健身俱樂部一座；綜合樓一座；每座樓都建設為三層，每一層都具有不同風格的功能定位。

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（七）建設內容：

A:高檔私人會所一座

1、一樓總體建築面積為2666平米，功能定位為世界級水準酒廊和豪華雪茄吧。

（1）世界級水準酒廊，建築為面積為1600平米。

設定專用酒廊廳一間，有空間寬敞的前廳、服務走廊和配套的服務、儲藏用房以及衛生間。會所主題要求的元素體現以及寬敞的空間；現代化快捷的辦公場地以及辦公裝置；部分知名品牌產品的陳列展示；具有獨特性的藏酒展架，設定不同風格的藏酒展架，擺放來自不同國家不同地方以及不同種類的名酒，可定期舉辦雞尾酒會。

a、前廳（接待廳）

前廳在會所管理中具有全面性、綜合性和協調性的作用，是會所的神經中樞，是會所的重要組成部分，是加強會所經營的第一個重要環節。

b、散客區

酒廊內部設有不同佔位空間大小的座位區（情侶座、賓朋座等），主要為散客提供座位。散客區有不同的裝飾或是藏酒展架隔開。

c、VIP室

酒廊內部設有豪華的VIP包房6間，主要為會所的貴 2 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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賓提供單獨享受的包房空間，包房內部設定獨立衛生間，有不同的世界風情裝飾以及配套服務。

d、服務檯

在散客區設定兩個服務檯專門為散客區內顧客提供服務；在VIP室設定服務檯，專門為貴賓提供服務。

f、獨特走廊

別具一格的進出兩種走廊，為顧客提供獨特私密的進出走廊，兩部分走廊牆體設定擺放不同風情和意義的裝飾。

g、儲藏室

酒廊內部設定適合各種酒儲藏的儲藏室，用來儲存各種名酒。保證名酒供應的同時，儲藏室具有空間靈活、儲藏有序、移動方便的功能。

h、衛生間

衛生間設置於酒廊的一個角落，分為普客區和VIP貴賓區。空間寬敞的同時具有很好的採光和通風系統，以及配有風情裝飾。

（2）雪茄吧，建築面積1000平米

雪茄吧內要有主題元素的體現，主要以蒙古文化和法國風情結合的主題元素體現為主，以及雪茄歷史文化的展示，充斥在各種裝飾以及主題牆上。

雪茄吧主營產品是雪茄。通常為高階層朋友提供業務合 3 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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作或者相互招待客人之用，最主要的是為雪茄客及雪茄愛好者，他們蒐集各品牌雪茄用來保養、收藏、享受雪茄。會所裡面提供紅酒、咖啡、桌球等之類的配套設施，可供品嚐娛樂的地方。

a、服務檯

吧內設定寬敞的服務檯，除了為服務人員提供便利服務的空間的同時，同時，也是收銀結算以及臨時擺放物品的空間。

b、VIP室

吧內設定不同大小和風格的包房8間，為雪茄愛好者提供不同的交友空間，每間包房都有一側靠近窗戶，會所一層設定落地景觀窗，讓VIP室與外部景色交相生輝。室內提供各種風格的座椅、器具等等。同時，VIP室的門設定成為酒吧門，便於室內空氣流通，為雪茄客人提供舒適的享受雪茄的空氣。

c、儲藏室

雪茄吧內設定寬敞的儲藏室，除了儲藏吧內的各種雪茄還有擺放雪茄貴賓們的私人雪茄防幹箱，為貴賓提供專業雪茄私人管家服務。儲藏室內部富貴豪華，具有寬敞的擺放和儲藏搬運空間，同時具有很好的通風換氣系統。

d、衛生間

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吧內設有獨特而且彰顯富貴豪華的衛生間，為雪茄顧客提供方便。

2、二樓功能定位為綜合性古董鑑賞中心，總體建築面積為2666平米。

（1）綜合性古董鑑賞廳

會所二層提供古董鑑賞功能廳，主要為古董愛好者提供古董把玩和鑑賞的多功能廳，同時也具有接待小型會議以及考察團的功能。

a、接待臺

廳內設有接待臺，寬敞的接待臺可以出售各類酒水，存放相關資料，以及接待人員座位。

b、古董展架牆

廳內分為四個區域，按照不同的區域將古董分類擺放在展示牆內，用透明玻璃體封閉。分為金石類展區、書畫類展區、綜合區三大區，周邊提供寬敞的觀賞空間與歷史性相關的講解區（配以考察團之用）。

c、休息區

在廳內設定四個不同的休息區，按照不同年代風格提供不同氛圍的多種休息區，為前來觀賞的顧客提供愜意的觀賞休息區，內部設定有小型服務檯，為顧客提供小點心、飲料等，還有相關的諮詢服務。同時，四個休息區被古董鑑賞廳 5 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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隔斷開，形成獨立互不影響的休息空間。

d、小型會議室

廳內設定小型會議室，主要為小型會議、考察團臨時會議、古董拍賣、古董講解之用。會議室內配有各種文化的裝飾品以及現代化的技術裝置，提供多功能技術服務。

e、多功能一體機

在古董鑑賞區域內，考慮到古董的珍貴性，在不能親身把玩的情況下，每一個古董旁邊配有專門的液晶多功能觸控一體機，顧客可以通過一體機的功能，來詳細瞭解某一個古董的相關資訊。

f 、衛生間

廳內提供舒適、空間寬敞的衛生間。

3、三樓功能定位為SPA高階俱樂部，總體建築面積為2666平米。

SPA的名字來源於靠近比利時的列日市的Spa 的小山谷，這是一個非常豐富礦物質的熱溫區，當地的居民通過泡溫泉治療各種疾病與疼痛。由此當地的溫泉浴遠近聞名。18世紀後，SPA開始在歐洲貴族中風行，成為貴族們休閒度假、強身健體的首選。本會所專門為顧客提供舒適優雅的理療環境的同時，為顧客提供世界一流的SPA服務。

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俱樂部內突出“神水”以及大自然景觀合二為一體的夢幻環境，山谷風情與歐洲藝術的完美結合，主要體現在俱樂部整體的裝飾以及配套設施的裝修上。最為重要得就是俱樂部整體以突出主題元素為原則的獨具一格的佈局安排與雕飾。

a、前廳

俱樂部的前廳主題鮮明而且空間寬敞，配有現代化的辦公系統以作為客戶管理之用。突出俱樂部的宗旨和服務理念。

b、普通SPA區，建築面積為800平米

普通SPA區內設定不同大小的SPA室10間，主要提供中國式結合中醫醫院學而進行的SPA服務。SPA室內設有體驗床、服務裝置、洗浴區域以及其他相關的高階服務設施。

c、各地著名風情SPA區，建築築面1866平米 本區域提供世界各地最受歡迎的SPA服務，其中包括印尼SPA露露，韓國高科技SPA，泰國的“蘭納公主”，法國浪漫的純淨溫泉等。室內根據不同國家的不同SPA方式提供相關的主題裝飾以及配套設施。

d、休息區

為顧客提供全景觀服務區，讓顧客沉浸在大自然的 7 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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美景之中而得到全身心的放鬆。休息區內設定有小型服務檯，為顧客提供點心、茶水以及紅酒飲料等服務。

e、儲藏室

俱樂部內設定單獨儲藏室，其主要動能是儲存俱樂部內相關物品以及存放顧客的私人物品，要求乾淨寬敞整潔，具有良好的通風排氣系統。

f、衛生間

俱樂部內設定兩種衛生間，一種是休息區內衛生間為休閒顧客提供服務；一種是SPA室內為顧客提供專業的私人衛生間。

B:頂級健身娛樂俱樂部一座

1、一樓功能定位為現代演藝中心，總體建築面積為2666平米。

（1）多功能演藝大廳，建築面積2000平米

多功能演藝大廳可容納600人的座位，設定六個方位的出口和對應的六個衛生間。演藝大廳可進行文藝表演、體育競技、大型商務講座等多種功能的應用。

(2)VIP包房6個，總共建築面積300平米

每個包房都正對中央舞臺，包房內都有獨立的衛生間和豪華沙發裝置，包房整體有獨立的安全通道和出口。

（3）主題吧檯一個，工作人員辦公室兩間，共佔366平8 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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米

吧檯主要用於收銀和酒水推廣，工作人員辦公室主要用於維護大廳設施和安全。

2、二樓功能定位為綜合性健身中心和美容美髮中心，總體建築面積為2666平米。

（1）主題吧檯，建築面積100平米

健身中心內設定主題吧檯，主要用於收銀和酒水推廣，以及出售各類紀念品等。

（2）動感健身館，建築面積600平米

裝置齊全的各類健身器材，引進瑜伽、各類舞蹈的教學和練習。

（3）乒乓球館、壁球館，建築面積300平米

館內擺放10—15個乒乓球桌案，桌案周圍配有臨時休息的座椅。

（4）檯球館，建築面積200平米

擺放8—10個檯球桌案，桌案周圍配有臨時休息的座椅。

（5）室內高爾夫球場，建築面積500平米

讓高爾夫愛好者足不出戶在家裡就能享受到在國際標準高爾夫球場打高爾夫的感受，不用受雨雪等天氣因素的影響，特別是在秋冬春枯草季節室外球場不能打球時期，室內 9 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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高爾夫球是最佳的打球選擇。

（6）桑拿洗浴中心，建築面積400平米

主要針對綜合健身中心內部客人，設定三大區域：洗浴中心、足療按摩保健區、休閒區，為客人提供便利的服務。每個區域內部都設有衛生間。

（7）棋牌室，建築面積200平米

設定五個棋牌室包間，內設定衛生間，專為客人休閒娛樂之用。

（8）美容美髮中心，建築面積200平米

美容美髮中心，設定三大區域：美容區、美髮區、顧客休息區。

（9）公共衛生間四間

男女公共衛生間各設定兩間，位置設定在二樓東西兩側。

3、三樓功能定位為KTV會所，總體建築面積為2666平米。

（1）主題吧檯，200平米。

設定主題吧檯，主要用於收銀和酒水推廣，以及出售各類紀念品等。

（2）KTV包間，總計2000平米。

KTV包間分為VIP包間、大包間、小包間共三種包間， 10 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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VIP包間5間，內部設施檔次高、裝置先進；大包間為15間；小包間10間；每個包間內都有獨立的衛生間。

（3）公共休閒區

公共休閒區主要用於客人休閒聊天的場所，公共休閒區環境優雅，裝置豪華，主要有各類盆花、魚缸等配套設施。

（4）公共衛生間兩間

男女公共衛生間各設定一間，位置設定在公共休閒區的右側。

C:綜合樓一座，總共建築面積2666平米。

1、一樓功能定位為生蠔吧、宴會廳、法式大餐廳三大區域

（1）生蠔吧，建築面積400平米。

a、主題吧檯

設定主題吧檯，主要用於收銀和酒水推廣，客人的相關服務和管理，以及出售各類紀念品等。

b、生蠔吧包間8個，大廳一個

包間主要用於接待VIP客人，以及部分貴賓的需要，大廳主要為喜歡自由空間和喜歡熱鬧的人們設定，大廳可擺放20個四人桌。

c、生蠔吧廚房2間

d、男女衛生間各一個

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（2）宴會廳

韓式野味館，總共建築面積800平米

a、主題吧檯

設定主題吧檯，主要用於收銀和酒水推廣，客人的相關服務和管理，以及出售各類紀念品等。

b、宴會大廳

宴會大廳設定60桌，宴會大廳內設定表演舞臺，表演人員工作室，宴會大廳主要用於婚慶、生日、聚會等大型餐飲聚會。

c、宴會大廳廚房4間

熱菜間一間、冷盤間一間、海鮮間一間、儲藏室一間，各個房間相互獨立，共同工作，互不干涉。

d、男女衛生間各一個

（3）法式大餐廳，建築面積1500平米。

a、主題吧檯

設定主題吧檯，主要用於收銀和酒水推廣，以及出售各類紀念品等。

b、法式包間

設定法式包間6間，內設定獨立衛生間，配有沙發電視等，包間內環境應本著浪漫和諧的氛圍裝扮，體現濃郁的法國文化色彩。

c、法式咖啡廳

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設定法式咖啡廳一個，設定擺放10個兩人桌，5個四人桌。

d、設立男女衛生間各一個

男女衛生間設定在緊靠法式咖啡廳的右邊。

2、二樓功能定位為商務交流會議室，總共建築面積2666平米。

（1）大型商務會議室，建築面積1800平米。

可容納500人的商務會議室，內部多媒體設施前沿，有視訊會議功能。

（2）小型會議室，建築面積600平米。

小型會議室兩間，可容納50人以內，主要用於小型的商務洽談。

（3）會議接待處，建築面積100平米。

會議接待處一間，主要用於會議的接待和登記。

（4）男女衛生間各兩間

設定在樓層東西兩個方向

3、三樓功能定位為豪華客房，總共建築面積2666平米。

（1）主題吧檯，建築面積100平米。

主要用於客房登記和結算，以及為客人提供服務和管理。

（2）客房，建築面積2000平米。

總統套房1間，豪華套房5間，商務標間30間，客房內部 13 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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按照國家星級酒店的標準裝修。

（3）男女公共衛生間各一個

（4）後勤管理房間三間，建築面積400平米

主要用於酒店用品的陳放，以及酒店裝置的清洗、整理等。

（八）專案建設

一、建設期限：2012年3月—2015年12月

二、投資估算5億元

三、效益分析

經濟效益：年淨總收入可達5000萬元，投資回收期10年。

四、規劃設計需求

建設內容進行科學合理佈局，各建設專案擺佈要確定最佳位置，主體建築與周圍環境這個客體有機結合，特別是會所建在綠意盎然的植物園內，應加入生態美學的觀點，把人與自然、人與環境的關係作為一個生態系統的有機整體來考慮。內容豐富、不重複建設，一片一個內容，一點一個創新，達到與自然環境的和諧共生才能真正達到健康、自然、和諧的現代人居觀。特別需要注意以下幾 14 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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個問題。

（一）植物園區的會所應以綠色健康的文化主題凸顯會所的現代功能，體現迴歸自然的心靈境界，有別於都市喧譁的會所。

（二）在園區內設計一步一景，一景一情的意境提升會所建築的空間意境。

五、規劃地域參考

1、地理氣候特點

東勝區位於內蒙古自治區鄂爾多斯市中部偏東，東勝區屬於溫帶大陸性氣候，大陸度65.7～70.3，主要受西北環流與極地冷空氣的影響。氣候特徵為：春季乾旱，夏季溫熱，秋季涼爽，冬季寒冷。季度更替明顯，冬長夏短，四季分明。 春季長溫快，降水量少，大風多，蒸發量大，氣候乾燥。春季是過渡性季節，蒙古高壓減退，太平洋副高壓加強北上，氣溫迅速回長，5月中下旬春霜結束。由於長溫快，降水少，風大，土壤中水分蒸發強烈，氣候乾燥，土地幹鬆，春旱嚴重，沙化加劇。夏季短促、溫熱，降水集中，氣候溼潤。該季雖然短促，氣候變化卻很明顯。秋季降溫快，氣候涼爽，霜凍嚴重，冰雹多，氣候變化明顯，多數年份，天高氣爽，光照充沛，是農牧草成熟的大好季節。該季節內冷空氣活動 15 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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頻繁，多出現雷陣雨並伴有冰雹、大風天氣。“

二、八月龍口奪食”，就是說該期容易出現冰雹，僅8、9月的冰雹機率佔全年的28%～32%。冬季漫長而寒冷，寒潮天氣多。該季節是季風極盛期，盛行西北風，蒙古高壓勢強，冷空氣不斷暴發南下，受極地冷氣團的影響，冬季長達6個月，季平均氣溫零下11攝氏度。受西北風帶高空低壓槽的東移影響，寒潮天氣頻繁發生，並伴有降雪、大風天氣。

風大、沙多、少雨、寒冷、溫熱、溫差大是其主要特點，年降雨量340㎜—420㎜之間；年平均氣溫6.2℃，極端最低溫度在-31.4℃，極端最高氣溫在+36.6℃。

2、社會經濟狀況

近年來，東勝區經濟發展水平位居自治區前列，實力雄厚，勢頭強勁，與首府呼和浩特、鋼城包頭構成內蒙古經濟發展的“金三角”，特別是“十五”以來，東勝區利用資源優勢和區位優勢，充分構築絨紡、煤炭、建材、林沙為主的工業體系，呈現出經濟建設持續快速發展、社會事業整體推進、結構調整更加合理、城市功能日趨完善、生態建設成效顯著、人與自然和諧相處的可持續發展態勢，經濟實力始終保持在自治區101個旗縣（區）前列，2006年由國家統計局公佈的最新全國縣域排名，東勝區綜合排名由2005年的56位上升到第25位，是自治區連續兩年唯一入圍全 16 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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國縣域百強的旗區。2007年，全區地區生產總值達到300億元，增長34.2%；財政收入完成65.1億元，增長29%，繼續列居自治區101個旗縣區首位；城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別達到17545元、6287元，增長24.5%和15.8%；固定資產投資實現188億元，增長70.3%；二氧化硫排放量削減500噸，萬元GDP能耗下降5%。

改革開放以來特別是西部大開發以來，鄂爾多斯市提出並實施了“結構轉型、創新強市”和“城鄉統籌、集約發展”新戰略，積極推動新型工業化、農牧業產業化、特色城鎮化“三化互動”，經濟社會各個領域發生了深刻變化。地區生產總值由2000年的150億元提高到2010年的2161億元，在全國地級市的位次由168位上升到21位；財政收入由15.7億元提高到2010年的365.8億元，在全國地級市的位次由117位上升到16位；城鎮居民人均可支配收入由5502元增加到21883元，年均增長16.6%。農牧民人均純收入由2453元增加到7803元，年均增長13.7%。成為全國改革開放30年十八個典型之一，學習實踐科學發展觀五個典型城市之一。

六、規劃理念

（一）專案建設指導思想

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以生態學原理為指導，在堅持可持續發展，整體優化，因地制宜等原則基礎上，再謀求國民經濟穩步發展和人民生活水平逐步提高的同時，實現自然資源的合理利用和區域的生態平衡，併力求獲得經濟效益、社會效益和生態效益在高層次上的統一。發揮資源優勢、合理佈局會所，將會所建設成為環境優美、設施完善、服務到位的高檔私人屬地。突出科技創新，設計新穎完美，人性化服務的三大功能，達到娛樂、休閒、品味之目的。

（二）專案建設的原則

1、因地制宜的原則

根據植物園區所處地形地貌特點和已有的植物景觀，在規劃過程中，要堅持因地制宜，優地優用，劣地改用的原則進行合理佈局。

2、資源統籌的原則

充分發揮園區區位、交通、土地、水源等資源，在佈局上各個功能有機結合在一起，形成園區會所特有的、完整的功能結合群，將園區會所建設成集新設施展示、創新性功能、高品質服務為一體的綜合性會所，實現可持續發展。

3、市場導向原則

將會所建成品牌突出，技術含量和服務為先導，具有較強競爭能力的會所。走出一條經濟效益高、資源消耗低、18 鄂爾多斯市名宸實業有限公司

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人力資源優勢得到充分發揮的道路。

附：專案投資估算及效益說明

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2011年12月15日

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暗訪北京五花八門的高檔私人會所 篇三

合肥裝修公司

暗訪北京五花八門的高檔私人會所

有錢不是進入私人會所的唯一條件，有些高階私人會所的要求苛刻令人歎為觀止。據瞭解，北京市有各種名目的私人會所大約有4千多家，但私人會所只為少數人服務。

暗訪京城高檔私人會所

五花八門的高檔私人會所

“有一名不鏽鋼商人，帶著30萬元會費要求入會，經過審查，發現該商人並不是“名人”，而是想通過會所認識一些“名人”做生意，會所拒絕了該商人的入會要求。”記者在採訪中發現，有錢不是進入私人會所的唯一條件，有些高階私人會所的要求苛刻令人歎為觀止。據瞭解，北京市有各種名目的私人會所大約有4千多家，而私人會所只為少數人服務，吃一頓飯人均最少3000元。

合肥裝修公司

據業內人士披露，目前，北京有各種私人會所多大4000餘家。按種類分，有養生會所，健身修閒會所，文化娛樂會所和聚會餐飲會所等。會所大部分採取會員制，只有具有一定的身份，繳納一定數額的會費才能成為該會所的會員，享受該會所提供的服務。北京市內的私人會所定位也各有不同，有的會所公開掛牌，對外營業，像“俏江南”老闆在京開的著名的“蘭會所”就屬此類，但市面上更多的是既不掛牌也不署名的“私密”會所。

海淀香山附近一傢俬人會所，入會的標準是資產超過千萬的企業老闆，一次性繳納50萬元會費。朝陽東四環一傢俬人會所，成為會員的標準必須是“名人”，並且必須一次性繳納30萬元會費。該會所股東之一馮先生介紹，不是什麼人都可以成為該會所的會員，僅僅有錢還不行，必須通過資格審查才可以。曾有一名不鏽鋼商人，帶著30萬元會費要求入會，經過審查，發現該商人並不是“名人”，而是想通過會所認識一些“名人”做生意，會所拒絕了該商人的入會要求。

西城區鬧市口附近一家中醫養生會所，入會的條件就是繳納12萬元會費，從第二年開始，每年繳納6萬元會費。採訪中記者注意到，這些會所都選擇在僻靜之處，不掛牌，一般人很少知道。

不掛牌 外人難入會 只為少人數人服務

“只為一小撮人服務！”這是位於海淀八大處附近一家高檔私人會所的服務宗旨。

這家會所的會費50萬元，會員80餘人，會所只為這80人提供服務，不是會員的要到會所享受服務，必須由會員介紹才行，沒有會員介紹，陌生人連會所門也無法邁進。

位於海淀四季青的一傢俬人會所，會員包括一些影視名人，這些會員入會的條件就是會員不能過多，原因是他們不能和其他人一道接受服務，以免打擾他們的生活。馬先生是石景山一家會所的老闆，他經營會所已經10餘年。他向記者介紹，私人會所的定位是為少數人服務，為精英服務；所提供的服務是高、精。這本身就決定了會所的規模不可能為普通大眾服務。再有，由於會所收費昂貴，普通消費者根本無法接受，這也是隻為少人服務的一個主要原因。

馬先生說，據他掌握，目前，北京私人會所會員入會費最高的為500萬元，其餘的有150萬元、100萬元和80萬元，最普遍的是50萬元。90%的私人會所不對外經營，只為會員和會員介紹的消費者服務，也有少數會所對外經營，但是，由於收費昂貴，很少有消費者主動上門消費的淮坊軟裝公司。

強調私密性一次只接待一撥客人

記者瞭解到，幾乎所有的私人會所，都強調私密性，為了給會員等客人創造一個私密環境，一些會所規定，不同時接待兩撥客人。馬先生開辦的會所，面積800多平方米，有會議室、休息室、餐廳、中醫按摩室、棋牌室等，可以同時接待40人，但是，會所規定，只接待一撥客人，即使只有兩個客人，也不再接待其他客人，整個會所只為這兩個客人提供服務。不過，在收費時會所會按一定的人數收取服務費的。

合肥裝修公司

為了強調私密性，會所的服務人員在客人談話時，會馬上離開。就餐時，服務人員在給客人倒上酒後，會馬上到餐廳外面等候，儘量縮短留在現場的時間。會所的服務員都經過專門培訓，其中，一個主要內容就是不聽客人談話，不記客人的名字，不向客人提任何問題，絕不向外透露會所客人的任何資訊。馬先生介紹，以前，企業老闆、社會名流等進行家庭聚餐、招待客人一般都選擇在酒店，現在，酒店已經無法滿足他們的心理需求了，於是，私人會所應運而生，想吃什麼，想喝什麼，需要什麼樣的服務，提前預訂就可以了，而且，還沒有人打攪。

收費昂貴吃一頓飯人均最少3000元

採訪中記者瞭解到，高檔私人會所可以為客人提供優雅的環境和優質、周到的服務，但是收費絕對不菲。在豐臺南苑附近一傢俬人會所，作一次中醫保健按摩，要2000元，吃一頓飯，人均最少3000元。

該會所的中醫按摩師，原是山西太原一家中醫院的骨科大夫，從事中醫按摩已經十幾年了。一年前，這家會所以每月1萬元的高薪將他挖來。由於按摩師手法高明，很多客人慕名前來找他按摩，給會館招攬不少生意。

會所就餐，一般是按人頭收費，酒水另算。南苑這家會所，就餐有4種價格，分別為688元/位、888元/位、1088元/位和1288元/位。燕京純生，每瓶價格30元，茅臺酒每瓶3800元，68度的五糧液，每瓶3600元，進口的法國紅酒、德國啤酒價格更高。據會所工作人員介紹，在這裡吃一頓飯，人均最少要3000元，一般七八個人，一桌飯加酒水，要兩萬多元。

石景山會所的馬老闆介紹，會所的飯菜與餐館比，主要貴在服務費上。以他的會所為例，餐廳的後廚整體外包給北京一家著名的粵菜館，一年就要支付外包費48萬元。為了證實自己的服務水平，馬先生特意請記者參觀了他的會所的後廚。記者注意到，整個後廚被收拾得一塵不染，非常整潔。所使用的廚具，全部由法國進口。馬先生向記者介紹，客人所食用的蔬菜、海鮮、肉、蛋等，都是當天採購的，絕不隔夜存放。還有，免費向客人提供茶水，所泡的茶葉都是800元一斤的龍井茶。

辦私人會所投資巨大 大部分私人會所無照經營

私人高檔會所，裝修華貴，投資巨大。記者曾到過海淀溫泉鎮一傢俬人會所，會所房間面積500平方米，投資1500萬元。大興亦莊一傢俬人會所，面積1000平方米，投資達到5000萬元，裡面的傢俱全部是紅木仿明清古典式傢俱，牆壁上懸掛的字畫都是名家的。馬先生介紹，東城區一家設在四合院內的私人會所，投資高達兩億元，餐廳的牆壁上貼的是金箔，僅一間包間，裝修費就達1000萬元，豪華之極，不過，這樣的會所，一般人無緣得見。

由於私人會所大部分不對外經營，因此，很多會所沒有辦理任何證照，無照經營。通過一名會員介紹，記者來到位於西五環巨山附近一傢俬人會所。該會所沒有掛牌，與周圍的院落幾乎沒有什麼不同，然而，當記者走進去才發現別有洞天。院內樹木落錯，甬道通幽，假山疊翠，水聲潺潺，讓人神曠心儀。

這家會所是一家文化公司開辦的，沒有餐飲執照，沒有衛生許可證，如果客人需要開發票，只能開文化公司的發票。馬先生告訴記者，他的會所也沒有在工商部門註冊，因為，不對外經營，工商管理部門不會找上門的。他說，如果客人需要開發票，他會找朋友的飯館去開。

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專家：無照私人會所監管空白 收鉅額會費涉嫌“非法集資”

中國政法大學經濟法博士生導師、首都經濟貿易大學法學院長符啟林教授近來一直在關注“私人會所”現象，他認為，由於私人會所在我國一直以來都比較隱蔽，目前法律對私人會所的監管還是一片空白。“社會的新鮮事物總是走在法律的前面，這很正常。”符啟林說，對於社會上各種會所暴露出的種種問題應該引起政府部門的高度重視，尤其是那些涉及色情、按摩、賭博性質的私人會所。

“會所”如果不在當地工商部門登記備案，沒有合法的身份就不會得到有效的監管，那它就可能會帶來開支不透明、偷稅漏稅、安全監管等一系列的問題，特別是在吸收會員會費的問題上，如果收到的鉅額會費沒用在會員身上而挪作他用的話，並且出現嚴重後果，那這種行為就涉嫌詐騙或非法集資！符啟林舉例說，如果一個酒店經營不善，它搖身變成一個私人會所，然後通過收取鉅額會費來達到融資的目的，這就涉嫌變相的非法集資。

符啟林認為，只要會所是以商業目的存在，就必須被相關部門所監管，西方國家也是這樣。目前我們國家在這方面的法律規定仍是空白，但作為行政機關的工商部門完全可以介入其中，來逐步規範這些遊走於法律邊緣的“私人會所”。

中國政法大學刑法博士生導師阮齊林教授則認為，如果一家會所收取的鉅額會費都用來服務於繳納會費的會員，那應該就不屬於非法集資。目前難處就在私人會所的隱蔽性很強，如果這個會所沒有工商行政部門的登記備案，你很難監管收上來的這麼多錢都用在什麼地方了。

阮齊林說，目前來看的一些會所由於沒有在當地工商部門登記備案，應該屬於非法經營，從法理上說無照豪華會所和一個無照經營的小吃店違反法規的地方都一樣，都是在經營上不合法律規定。

就私人會所辦理工商註冊一事，記者還諮詢了北京市工商管理局豐臺分局辦證大廳的工作人員。工作人員指出，私人會所儘管聲稱不對外經營，但實際也是經營，只要經營，根據我國工商行政管理方面的法規，就要依法註冊，辦理衛生許可證，依法納稅，從事餐飲的服務人員，還要依法辦理健康證，否則屬於無照經營，將被依法查處。

在2014年高檔私人會所設計如何脫穎而出 篇四

在2014年高檔私人會所設計如何脫穎而出

設計行業發展迅速，這是我們深圳會所設計公司有目共睹的。尤其是在近些年來，無論是高檔會所、商務會所、還是私人會所……更是如“雨後春筍"蓬勃發展起來。那麼，在即將到來的2014年，想這類會所的設計如何脫穎而出

呢？會所發展之路又該是如何呢？今天，耐思深圳專業會所設計公司就來談談在2014年會所設計如何脫穎而出的一些看法吧！

針對將要過去的2013年、即將迎來的2014年的會所設計來說。在2014年會所設計更將是蓬勃發展、競爭更加激烈的一年。那麼，高檔私人會所設計之路在哪？明天的出路又在何方？

一、連鎖經營模式

連鎖經營模式的主要核心：把會所建築結構搭建好、根據會所設計的功能，空間的裝飾……進行全面的設施配置、全面的經營。這樣不僅能夠減少不必要的資源節約、節省人力的浪費，而且更能夠滿足現代消費者隨著生活水平的提高、對會所的設計不同需求。耐思設計師認為此模式是會所設計發展未來時尚潮流不可代替的趨勢！

二、自營式經營模式

自營式經營模式：業主可以進行會所工作人員的配置、根據會所自身的特色，打造會所特色產品的設計。有的業主會說，我們的會所目前經營非常好……缺乏危機感。李嘉誠就是一個很好的例子，他每天都讓自己生活在“危機”當中，但等危機真正到來，早一做好了準備。所以說，打造會所特色產品設計，是自營式經營模式的首要認為。

揭祕北京頂級私人會所 篇五

揭祕北京頂級私人會所

會所，代表的是市民社會的人際網路。社會組織化，不同的人群具有不同的資源。早在封建社會，中國即有各種文人雅局、歌樂妓館，但彼時是官學一體，而現在經過改革開放的社會轉型，變成了官產學的結合。

一家頂級會所逝去的八月

記者按約到達一家離故宮並不很遠的、在北京乃至整個中國都極具知名度的北京頂級私人會所（應受訪者要求，隱去會所名稱）。

會所從外面看上去格外低調，門口甚至連個威武的門衛都沒有，似乎任何人都可以推門而入。進入大廳，室內的溫度讓人既覺不出涼意，也覺不出暑意。乾淨整齊的清潔工用手輕輕地搖動大廳裡一棵盆栽的樹，一連搖了三次，落葉紛飛——時節已是初秋，怕落葉不時掉在地上，影響會所地面的清潔。

在該會所理事會名單上《小康》記者讀到了很多媒體曝光率非常高的商界人士的名字，包括很多央企高管的名字，也包括部級單位領導的名字。

“我們只有2000名會員。他們中絕大多數的人都是企業老闆或者CEO。我們並不像外界傳聞中的那樣，有很多的政界會員。昨天奧組委的官員來過，但也只是隨便用了點餐，講了講奧運的發動儀式。很多政界人士的到來，也差不多隻是吃頓飯而已”。

“很多人願意加入我們的會所，是覺得頂著我們會所會員的光環，談生意，更加順利一些。他們會帶著公司團體到會所來，也會帶著家庭成員到會所來。會所會為會員們舉辦商務論壇，也找專業人士給會員講珠寶、藝術品的鑑賞，還有女性沙龍，講怎樣化妝，講服飾的學問。會員接受的服務都是定製的。比如，每一個女性會員都會有自己的彩妝造型顧問。她住什麼樣的房子，要參加什麼樣的活動，要用什麼樣的晚妝，會員經理都會給其提供量身定製的意見和建議。會所給會員們準備的活動達上萬個，基本上每個人都可以找到自己感興趣的活動。”

“很多世界頂級品牌到中國來，也都會找我們合作，我們的會員都是這些頂級品牌的潛在消費者。大家經常合作舉辦這些頂級品牌在中國的產品推薦會。”

這個頂級會所一如往常，給會員們準備了很多活動。“目前，國內的精英群體熱衷於三件事：發展企業、與政府打交道、教育孩子”，8月，會所有親子課堂，幫助會員和小朋友找到正確的溝通方式，增進親子關係；臺灣大學哲學系主任給會員們講《易經的理性思維》；會所還組織了中原文化探索之旅，滿足開始將興趣轉向“古董”——這項既能得到投資回報又能陶冶性情的高雅愛好的會員的需求；而香港PRIVATE SHOP則會攜旗下來自法國的Lejaby、Huit、Kookai、Simome Perele以及義大利的Ritratti, D&G和西班牙的SELMARK等眾多國際品牌，為會員們築建一個時尚溫馨的內衣鑑賞樂園；同時，會所攜手軒尼詩及頂級鑽石品牌GALACE共同打造會所八月的會員酒會，酒會現場可以品鑑軒尼詩百樂廷(hennessy paradis extra)，還可以觀賞爵士表演和模特表演„„

熱氣騰騰的北京會所

老宋是北京海淀區一家房地產公司的職業經理。朋友打他辦公室電話，常常是無人接聽狀態，換打手機，通了，“我在藝海商務會館呢”。老宋把商務會館當作了自己的辦公場所，工作時間、非工作時間，都在那泡著。

會館已經成了老宋這樣的財富精英生活方式中不可缺少的元素。

坐在即將開業的名流會觀湖國際俱樂部的落地窗前，可以看到陽光已經有了水樣的涼意。

寸土寸金的北京城裡（五環內），居然也能有幾乎看不到邊的綠地，人工的湖水、小溪穿插其間，這一切似乎有那麼一點假，但還是假得很美。間或會有一輛賓士或者越野吉普從社群內安靜的林蔭道上駛過。朝陽公園邊上的觀湖國際被稱“北京東區上流階層理想的城市第一居所”。

名流會觀湖國際俱樂部就是名流會為這個社群的業主們打造的一個會所。名流會已經在全國16個發達城市接管了28家會所，會員數量達到7000人。名流會北方區董事、副總經理陳沖向《小康》介紹，在不到10天的時間裡，他們已經在該社群限量發行完了88張每張價值8.8萬元的終身會籍卡。

會所裡有和奧運場館泳池大小相同的國際比賽標準泳池；有LIFE FITNESS 和STARTRAC 的最新型號的健身器械，還有普羅旺斯的葡萄酒和恆溫儲藏的古巴雪茄„„會所已經到位的管理人員部分來自五星級酒店。

“名流會”，6年前成立，原來給自己的定位語是“中國社群會所運營商”，現在這個定位語變成了“中國商業會所運營商”。原因，“社群會所裡最多的還是商務人士”，而現在名流會還和胡潤百富結成了戰略合作伙伴關係，在很多城市設立“百富會”——會所只接納每個城市代表性的商業精英。

意欲建立北京“百富會”之人是北京“百富”之中的一位，“他想設立一個會所，聚聚人氣，就找到我們幫他運作。”會所設在清朝王府的一個私人花園裡。裡面單是文物的價值就有幾千萬了。會所內部完全實行實名制管理。 “百富會”中除了商務人士，也有政界人士，而且有高階政界人士，“不過他們多不願意公開他們的身份”。陳沖向《小康》透露。

名流會2006年年初開始在北京拓展業務。到2007年底預計在北京運營的會所將達到20家。名流會在北京會所數量的迅速擴充套件，就是會所在中國蒸蒸日上的一個縮影。

目前北京的會所到底有多少？旺順閣總經理陳均海說：“北京大大小小的會所會館加起來大概有一萬家左右。”一萬家裡，包括高檔物業會所，也包括商務會所，更多的則是一些行業性會所，如美容行業、洗浴行業、健身行業會所，他們多有行業側重性，行業之外的其他因素，多用來匹配其會所的高檔享受。

只為一“小撮人”服務

“我們這裡實行會員制，所有會員都是社群裡的業主。”貢院六號藍寶石餐廳的經理賈鵬說。擱在一個普通社群，藍寶石餐廳也就一個社群餐館。但這裡是貢院六號，房價最低4萬/平方米，100多平方米只能算是最小的房子。而藍寶石餐廳，除了高品質的餐飲服務，還包括美容室、健身房、游泳池、酒吧等一系列配套設施，幾乎不對外營業，除非業主介紹的朋友。

不能不提的是，與其他房地產商不同，貢院六號不是被業主選擇，而是主動選擇業主。“不是你有錢就能買貢院六號的房子的，這裡的開發商會根據業主背景決定是否賣房，他們不會因為一兩個業主影響到整個社群的氛圍。”而這樣的社群氛圍，便形成了一種家庭保姆型氣質的會所。藍寶石餐廳會記錄下每個客人的要求，並一一解決。比如有的客人血糖高，那他來的時候肯定不會吃到含糖的東西；有的客人是左撇子，他來就餐的時候，他的餐具就一定是擺在左邊的„„

最近在北京備受關注的會所，莫過於建國門外大街雙子座大廈裡俏江南最新開的蘭會所了。無論是價值50萬的皇家水晶吊燈，還是頂級法國設計師1200萬的圖紙，都成了人們茶餘飯後的談資。

藍club的董事長張藍介紹：“我們有專用地鐵從地下車庫直達包間區，客人從進入餐廳到離開，一直都可以在包間範圍內活動。”所以法國大導演呂克·貝鬆也可以悠閒地來這裡吃上一頓，悄悄地來，悄悄地去，不留下一片菲林。

目前在蘭club，消費者70%是外國人。為了讓外國人看得“明白”中餐，蘭club採用電視點餐制，即將選單顯示在包房電視上，包括菜名和菜品圖片，顧客只需像點歌一樣點選菜圖，就完成了點菜。

張藍，那個懷有“有LV的地方，就要有俏江南”的野心的女人，將蘭club作為了俏江南的升級版，配以融合了歐洲復古風與現代風的設計，酒廊、紅酒房、雪茄吧等設施，將餐飲升級到極至——定位於全球CEO等高階商務人士。

“我們老闆絕不允許別人把我們理解成是北京又新開了一家澡堂子”，道樂蒙恩（北京）國際俱樂部總經理劉從巖這樣介紹他們新近開張的商務會所。

這裡當然不是一家普通的澡堂。一進入會所大廳，就是中世紀歐洲宮廷女子裝扮的迎賓小姐，彎腰問候“閣下好”。在這裡洗浴完畢，會有服務員問你是否需要幫助把頭髮吹乾；除了洗浴，還提供按摩、美容、健身以及五星級飯店標準的自助餐飲服務，只是一定要求你著浴袍用餐——眾生平等，再看不出誰是身家過億的老闆；用餐完，你想刷牙的時候，會有人把牙膏擠好，把漱口水接好，遞給你„„客房，除了五星級的標準房，還有2萬元/天的凡爾賽宮和白金漢宮套間，可以在完全私密的獨立空間裡SPA，桑拿，天浴種種。

這個以洗浴為主題的商務會所，將來會實行純會員制，“目前正在銷售中的終身會籍價格是100萬人民幣。取得終身會籍的，既有商界人士，也有政界人士”。

不以贏利為目的

王景利，在北京燕莎友誼商城、賽特購物中心以及東方廣場內做買賣，買賣的商品——世界頂級奢侈品。

除了代理世界頂級奢侈品，王景利還經營了一個商務會所，名片上寫作“怡景園（私人）商務會所”。小小的括號，很拽地強調了一把“私人”——非圈內人士，概不會入內。

朝陽門外，走到怡景園北里東門，巷子牆壁的告示牌也明明白白地寫著“私人會所嚴禁泊車”——再次很拽地拒了一把“閒雜人士”，沿著百米長的巷子行走就到了王景利的私人會所，會所門口泊著一輛漂亮的黃色跑車，應該是會所會員的車了。院外還是都城的喧囂，院內卻只有私家花園的寧馨了。

“我們代理西班牙雅緻陶瓷。雅緻是世界頂級品牌，採取的是全球會員制銷售。我們代理的其它一些世界頂級品牌的產品，也同樣實行會員制銷售。當時就有一些產品會員跟我說，你能不能在北京設立一個私人會所啊，交通方便、鬧中取靜，大家一起也好有個地方坐坐、聚聚、聊聊，看看是不是有更多的合作機會。怡景園（私人）商務會所就這麼成立了。”王景利介紹。

王景利把自己的私人會所理解成一個大的客廳，客人來了，可以喝咖啡、喝茶、喝酒。怡景園的會員有兩種來源，一種是代理的頂級品牌在中國的會員，另一種是會員推薦的朋友。截止8月初《小康》採訪，怡景園的核心會員不過300人。

“怡景園並不贏利”。當然王景利還是很樂於繼續將這個私人會所進行到底，因為“有其它方面的收益”。

賈鵬也慷慷慨慨地表示，“藍寶石餐廳只為業主提供服務，不以贏利為目的”。

一位會所業內人士向《小康》透露，除各種行業會所外，北京90%的私人商務會所以及高檔物業會所都處於不贏利或者持平狀態。

圈子，隱祕的圈子

北京會所建設為什麼得以迅速發展？所謂的精英們以何種心態進入會所？

中國人生科學學會祕書長關山躍分析，會所是一個“舶來品”，自上個世紀90年代，伴隨著中國房地產開發熱潮的興起，物業會所從香港引入內地。此後，為了迎合消費需求，代表高品位的能夠提供全方位便利生活的各種型別的會所也應運而生。

會所為各界精英構築了交流感情，休閒養生的價值平臺，在某種意義上說，會所也是一個“新階層沙龍”，除了情感和人脈的互動之外，當然還有其必然的商務意義。

北京的會所建設之所以蓬勃發展，其中確有會所本身的價值外延在發生作用。一些有識之士徹悟了會所的多種功能，尤其是北京會所與眾不同的效益啟示，不僅參與會所建設，而且成為會所活動的參與者。可以認為是“會所效應”直接驅動的結果。

北京大學社會學系夏學鑾教授在接受《小康》採訪時認為，一方面，會所生活方式，沒有傷害到別人，沒有違法，作為一種生活方式，是無權指責的，但是另一方面，會所，是特殊群體的生活方式，與一般大眾的生活方式是不一樣的。這種所謂的“貴族文化形態”，是有悖 和諧社會建設的。在中國巨集觀社會分化加劇的視野下，會所社會文化價值目標，會給相當多的人帶來相對的剝奪感。

夏學鑾同時強調，他不主張政府 公務員介入商務會所，政府是為所有納稅人服務的，公務員應將更多的精力放在為社會弱勢群體提供服務上。

中國社科院研究員黃紀蘇分析，社會改革轉型時期，工青婦組織、作協、畫協等舊有的組織因為組織行政化，使人們的活力和自由受到一定限制。於是，個體化、原子化的人又開始了自主組織。

會所在北京及至在中國的大量出現，一方面是中國社會經濟發展的結果，另一方面，則是社會分化的結果，當前中國出現了所謂的高階人群，會所將這些高階人群實現了一定程度的組織化——他們不僅需要消費和娛樂，還需要符合自己身份的消費和娛樂。

會所，所代表的是市民社會的人際網路。社會組織化，不同的人群具有不同的資源。早在封建社會，中國即有各種文人雅局、歌樂妓館，但彼時是官學一體，而現在經過改革開放的社會轉型，則變成了官產學的結合。

北京高檔私人會所：有錢不是唯一入會條件

位於北京市內一傢俬人會所，透過一面牆一樣大小魚缸可以看到內部的陳設及其奢華。 攝影 徐焱

位於北京市內一傢俬人會所，透過一面牆一樣大小魚缸可以看到內部的陳設及其奢華。 攝影 徐焱

高檔私人會所大部無照經營 專家：收鉅額會費涉嫌非法集資 五花八門的高檔私人會所

“ 有一名不鏽鋼商人，帶著30萬元會費要求入會，經過審查，發現該商人並不是“名人”，而是想通過會所認識一些“名人”做生意，會所拒絕了該商人的入會要求。”記者在採訪中發現，有錢不是進入私人會所的唯一條件，有些高階私人會所的要求苛刻令人歎為觀止。據瞭解，北京市有各種名目的私人會所大約有4千多家，而私人會所只為少數人服務，吃一頓飯人均最少3000元。

據業內人士披露，目前，北京有各種私人會所多大4000餘家。按種類分，有養生會所，健身修閒會所，文化娛樂會所和聚會餐飲會所等。會所大部分採取會員制，只有具有一定的身份，繳納一定數額的會費才能成為該會所的會員，享受該會所提供的服務。北京市內的私人會所定位也各有不同，有的會所公開掛牌，對外營業，像“俏江南”老闆在京開的著名的“蘭會所”就屬此類，但市面上更多的是既不掛牌也不署名的“私密”會所。

海淀香山附近一傢俬人會所，入會的標準是資產超過千萬的企業老闆，一次性繳納50萬元會費。朝陽東四環一傢俬人會所，成為會員的標準必須是“名人”，並且必須一次性繳納30萬元會費。該會所股東之一馮先生介紹，不是什麼人都可以成為該會所的會員，僅僅有錢還不行，必須通過資格審查才可以。曾有一名不鏽鋼商人，帶著30萬元會費要求入會，經過審查，發現該商人並不是“名人”，而是想通過會所認識一些“名人”做生意，會所拒絕了該商人的入會要求。

西城區鬧市口附近一家中醫養生會所，入會的條件就是繳納12萬元會費，從第二年開始，每年繳納6萬元會費。採訪中記者注意到，這些會所都選擇在僻靜之處，不掛牌，一般人很少知道。

不掛牌 外人難入會 只為少人數人服務

“只為一小撮人服務！”這是位於海淀八大處附近一家高檔私人會所的服務宗旨。 這家會所的會費50萬元，會員80餘人，會所只為這80人提供服務，不是會員的要到會所享受服務，必須由會員介紹才行，沒有會員介紹，陌生人連會所門也無法邁進。

位於海淀四季青？的一傢俬人會所，會員包括一些影視名人，這些會員入會的條件就是會員不能過多，原因是他們不能和其他人一道接受服務，以免打擾他們的生活。馬先生是石景山一家會所的老闆，他經營會所已經10餘年。他向記者介紹，私人會所的定位是為少數人服務，為精英服務；所提供的服務是高、精。這本身就決定了會所的規模不可能為普通大眾服務。再有，由於會所收費昂貴，普通消費者根本無法接受，這也是隻為少人服務的一個主要原因。

馬先生說，據他掌握，目前，北京私人會所會員入會費最高的為500萬元，其餘的有150萬元、100萬元和80萬元，最普遍的是50萬元。90%的私人會所不對外經營，只為會員和會員介紹的消費者服務，也有少數會所對外經營，但是，由於收費昂貴，很少有消費者主動上門消費的。

強調私密性一次接待一撥客人

記者瞭解到，私人會所都強調私密性，為了給會員等客人創造一個私密環境，一些會所規定，不同時接待兩撥客人。馬先生開辦的會所，面積800多平方米，有會議室、休息室、餐廳、中醫按摩室、棋牌室等，可以同時接待40人，但是，會所規定，只接待一撥客人，即使只有兩個客人，也不再接待其他客人，整個會所只為這兩個客人提供服務。不過，在收費時會所會按一定的人數收取服務費的。 為了強調私密性，會所的服務人員在客人談話時，會馬上離開。就餐時，服務人員在給客人倒上酒後，會馬上到餐廳外面等候，儘量縮短留在現場的時間。會所的服務員都經過專門培訓，其中，一個主要內容就是不聽客人談話，不記客人的名字，不向客人提任何問題，絕不向外透露會所客人的任何資訊。馬先生介紹，以前，企業老闆、社會名流等進行家庭聚餐、招待客人一般都選擇在酒店，現在，酒店已經無法滿足他們的心理需求了，於是，私人會所應運而生，想吃什麼，想喝什麼，需要什麼樣的服務，提前預訂就可以了，而且，還沒有人打攪。

收費昂貴吃一頓飯人均最少3000元

採訪中記者瞭解到，高檔私人會所可以為客人提供優雅的環境和優質、周到的服務，但是收費絕對不菲。在豐臺南苑附近一傢俬人會所，作一次中醫保健按摩，要2000元，吃一頓飯，人均最少3000元。

該會所的中醫按摩師，原是山西太原一家中醫院的骨科大夫，從事中醫按摩已經十幾年了。一年前，這家會所以每月1萬元的高薪將他挖來。由於按摩師手法高明，很多客人慕名前來找他按摩，給會館招攬不少生意。

會所就餐，一般是按人頭收費，酒水另算。南苑這家會所，就餐有4種價格，分別為688元/位、888元/位、1088元/位和1288元/位。燕京純生，每瓶價格30元，茅臺酒每瓶3800元，68度的五糧液，每瓶3600元，進口的法國紅酒、德國啤酒價格更高。據會所工作人員介紹，在這裡吃一頓飯，人均最少要3000元，一般七八個人，一桌飯加酒水，要兩萬多元。

石景山會所的馬老闆介紹，會所的飯菜與餐館比，主要貴在服務費上。以他的會所為例，餐廳的後廚整體外包給北京一家著名的粵菜館，一年就要支付外包費48萬元。為了證實自己的服務水平，馬先生特意請記者參觀了他的會所的後廚。記者注意到，整個後廚被收拾得一塵不染，非常整潔。所使用的廚具，全部由法國進口。馬先生向記者介紹，客人所食用的蔬菜、海鮮、肉、蛋等，都是當天採購的，絕不隔夜存放。還有，免費向客人提供茶水，所泡的茶葉都是800元一斤的龍井茶。

辦私人會所投資巨大大部分私人會所無照經營

私人高檔會所，裝修華貴，投資巨大。記者曾到過海淀溫泉鎮一傢俬人會所，會所房間面積500平方米，投資1500萬元。大興亦莊一傢俬人會所，面積1000平方米，投資達到5000萬元，裡面的傢俱全部是紅木仿明清古典式傢俱，牆壁上懸掛的字畫都是名家的。馬先生介紹，東城區一家設在四合院內的私人會所，投資高達兩億元，餐廳的牆壁上貼的是金箔，僅一間包間，裝修費就達1000萬元，豪華之極，不過，這樣的會所，一般人無緣得見。 由於私人會所大部分不對外經營，因此，很多會所沒有辦理任何證照，無照經營。通過一名會員介紹，記者來到位於西五環巨山附近一傢俬人會所。該會所沒有掛牌，與周圍的院落幾乎沒有什麼不同，然而，當記者走進去才發現別有洞天。院內樹木落錯，甬道通幽，假山疊翠，水聲潺潺，讓人神曠心儀。

這家會所是一家文化公司開辦的，沒有餐飲執照，沒有衛生許可證，如果客人需要開發票，只能開文化公司的發票。馬先生告訴記者，他的會所也沒有在工商部門註冊，因為，不對外經營，工商管理部門不會找上門的。他說，如果客人需要開發票，他會找朋友的飯館去開。

專家：無照私人會所監管空白收鉅額會費涉嫌“非法集資”

中國政法大學經濟法博士生導師、首都經濟貿易大學法學院長符啟林教授近來一直在關注“私人會所”現象，他認為，由於私人會所在我國一直以來都比較隱蔽，目前法律對私人會所的監管還是一片空白。“社會的新鮮事物總是走在法律的前面，這很正常。”符啟林說，對於社會上各種會所暴露出的種種問題應該引起政府部門的高度重視，尤其是那些涉及色情、按摩、賭博性質的私人會所。

“會所”如果不在當地工商部門登記備案，沒有合法的身份就不會得到有效的監管，那它就可能會帶來開支不透明、偷稅漏稅、安全監管等一系列的問題，特別是在吸收會員會費的問題上，如果收到的鉅額會費沒用在會員身上而挪作他用的話，並且出現嚴重後果，那這種行為就涉嫌詐騙或非法集資！符啟林舉例說，如果一個酒店經營不善，它搖身變成一個私人會所，然後通過收取鉅額會費來達到融資的目的，這就涉嫌變相的非法集資。

符啟林認為，只要會所是以商業目的存在，就必須被相關部門所監管，西方國家也是這樣。目前我們國家在這方面的法律規定仍是空白，但作為行政機關的工商部門完全可以介入其中，來逐步規範這些遊走於法律邊緣的“私人會所”。

中國政法大學刑法博士生導師阮齊林教授則認為，如果一家會所收取的鉅額會費都用來服務於繳納會費的會員，那應該就不屬於非法集資。目前難處就在私人會所的隱蔽性很強，如果這個會所沒有工商行政部門的登記備案，你很難監管收上來的這麼多錢都用在什麼地方了。

阮齊林說，目前來看的一些會所由於沒有在當地工商部門登記備案，應該屬於非法經營，從法理上說無照豪華會所和一個無照經營的小吃店違反法規的地方都一樣，都是在經營上不合法律規定。

北京高階私人商務會所對於會員挑選將更加嚴格，其中一家已經準備減少會籍的名額。 北京香港馬會會所，兩年前開業時原計劃在北京招募3000名會員，但是現在他們可能最多招收1000名會員。

北京香港馬會會所公共關係經理陳怡杉說，這個縮減是為了保證會所的私密性。 “在兩年內已經有200多人通過北京會所加入香港馬會。如果太多人進入會所，我們的私密性就會被破壞。”

在香港，每個月馬會也只開放25個會籍名額，一些申請者甚至需要等2到3年才能入會。

成為北京香港馬會會所的會員並不便宜。個人會員的入會費為250，000 元，每月還需繳納還有1，300月費，公司會員則要花費800，000元。

這些俱樂部都配有健身房，室內游泳池以及高階餐廳，並且只對會員服務，是一個安全的休息放鬆場所。

北京歷史最長的私人俱樂部之一的長安俱樂部，在其17年的經營中，也希望把他們的會員人數控制在1000人左右。

長安俱樂部市場部及會員部總監甘鈺霞說，儘管俱樂部從不使用廣告，平均每天可以接待2到3名申請人。 申請人大都通過會員推薦。

北京香港馬會會所首席會籍顧問王檣說，俱樂部的會籍是要給合適的人。

她說她的日常工作不僅僅是把對會所有興趣的人變成很有興趣的人，同樣還要對不太成熟的客戶關上俱樂部的門。

儘管各傢俱樂部都拒絕透漏他們對與會員資產調查的標準，但是可以相信一個身價在500到600萬的人，是不能進入會籍名單的。

富華國際集團董事王鐮，同時是這兩家會所的會員，說隨著經濟的發展，成功人士越來越多，他們需要會所來作為商務以及社交的場所。

根據2010年胡潤財富報告，2010年北京共有151，000名千萬富翁和9，400名億萬富翁，而去年的數字是143，000名千萬富翁和8，800名億萬富翁。

“成為這些會所的會員意味著取得了一種身份，”王鐮說。